Преимущества сотрудничества
Маркетинг. Создание и удержание спроса
ФОТОГРАФИИ С
ВЫСОКИМ КАЧЕСТВОМ
Формирование первого
впечатления
1
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ТЕКСТ
Описание всех преимуществ и выгод
3
34 РАБОТАЮЩИХ САЙТА
Реклама на интернет-площадках
5
НАРУЖНЯЯ РЕКЛАМА
Баннер, расклейка объявлений
2
ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА
Выплата вознаграждения контрагентам
ЛИСТ ПОКАЗА
Концентрация спроса и обратная связь
4
6
Наши услуги
Продажа недвижимости
Подбор недвижимости
При продаже недвижимости обеспечиваем стабильный спрос. Продаём дороже и быстрее чем другие.
Подбор объекта недвижимости по Вашим пожеланиям. Снижение стоимости покупки. Проверка юридической чистоты.
Обмен недвижимости
Подбор недвижимости на обмен или продажа с целью покупки
Техническая документация
Изготовление технической документации.
Консультации
Бесплатная консультация.
Юридические услуги
Консультации. Снятие обременений. Представительство в суде. Решение сложных вопросов.
Наша команда
Сергей Крутиков
Специалист по недвижимости
8-904-996-68-16
Андрей Акимов
Анжелика Новоселова
Специалист по недвижимости
Специалист по недвижимости
8-923-633-49-88
8-951-574-42-97
Отзывы Клиентов
о проведенных сделках
23.04.2024 Бурцева Ксения
27.03.2024 Владимиров Антон
Так же, помогли с ипотекой по низкой ключевой ставке.
Остались только положительные эмоции от сделки, минимум действий с моей стороны, все на себя взяла Анжелика.
У нас произошла сделка с компанией Ключевое решение
Я остался доволен
Все вовремя, очень вежливые, с вами легко работать
Альберт.01.03.2024
дела. Огромное спасибо! Удачи всех делах и начинаниях! 23.01.2021.
Хотим сказать большое «огромное» СПАСИБО Сергею, т.к. этот человек очень трепетно, заботливо и с пониманием относится к своей работе, а работа – это мы «клиенты». Хочу пожелать Сергею побольше клиентов, т.к. он их точно не обнадёжит.
Сергей профессионал своего дела, на любые вопросы и задачи знает решение. Спасибо Сергею и команде «Ключевое решение». 28.07.2020.
Отмечаю пунктуальность Сергея. Работа оценена, как удовлетворительная:
1) При обсуждении стоимости оказывался прессинг на снижение цены чуть ли не в 2 раза (не учитывались изменившаяся обстановка в стране);
2) Объявление дано вовремя (с учетом моих пожеланий), но баннер появился только через 2 недели;
3) Когда я привела квартиранта на время продажи (неизвестно, сколько бы она простояла), мне предложили расторгнуть договор и вернуть ключи;
4) Неоднократно пытались переложить на меня работу риелтора;
а) сводить всех жильцов на почту, чтобы они получили отказные письма (оказалось по некомпетентности, что это и не надо было);
б) уговорить жильцов на поход к нотариусу (знание психологии для риелтора необходимо);
в) в 7 ч. вечера перед сделкой вдруг взять поквартирную карточку неизвестно где (что вызвало у меня проблемы со здоровьем, повышение давления до 200)
г) при торге риелтор покупателей резко сделала предложение снизить цену с 750 тыс. до 700 тыс.. Я не риелтор, растерявшись, сказала повысь хоть на 10 тыс. Конечно они согласились бы и на 730-740 тыс.. Риелтору нужно было сориентироваться, а не удивляться, что они согласились на 720 тыс.. Сделка состоялась почти на моих условиях, но такое ощущение, что «вопреки» желанию риелтора.
д) предоставил мне чек на 5 тыс. за «технический паспорт». Спасибо за работу.
Крутиков Сергей: Уважаемая Татьяна Вениаминовна. Спасибо Вам за Ваш честный публичный отзыв. Это первый не положительный отзыв, поэтому здесь стоит добавить комментарии по тем моментам, которые остались «за кадром» этого отзыва.
1. При рекомендации цены, мы опирались на обратную связь (то, что говорят продавцы, которые продают секции в этом доме), и за сколько они стоят. Вы нам предложили не учитывать это, и выставить по Вашей предложенной цене (с расчетом на изменения ситуации в стране, подъём рынка, и т.п.), что мы в итоге и сделали. Наша высокая цена удивила соседей и риелторов, которые тоже продавали секции в этом доме.
2. С вывешиванием баннера действительно запоздали, но не на 2 недели на несколько дней. Вам сказали дату, Вы не поверили, сказав, что проходили и не видели его, на что Вам было предложено подняться к соседу и спросить вместе о дате, т.к. он присутствовал при его закреплении. Вы отказались.
3. На первом показе секции один из соседей сказал, что Вы приводили кого-то и показывали Вашу недвижимость. Но у нас с вами был договор, об эксклюзиве, плюс устно о взаимном доверии. Поэтому и было предложено расторгнуть его досрочно. Когда Вы сообщили, что это квартиранты, все вопросы отпали (можно было хотя бы предупредить). Вы об этом не помните? Если помните – зачем об этом писать?
4. Аня попросила у Вас телефоны соседей, если у Вас есть такая возможность, т.к. Вы хоть как-то виделись. На что Вы согласились. С её слов никто Вас не просил водить кого-то на почту.
5. Перед сделкой Вам была для контроля отправлена СМС со списком документов которые необходимы на сделке. При этом Вам был сделан звонок с информацией о том, где взять поквартирную карту, времени для этого хватит, если нужно свозим, и даже если возникнут какие-то непредвиденные трудности с её получением, я поговорю с риелтором покажем её на следующий день, т.к. Вы человек сознательный, никуда не уезжаете и не пропадете. Этой фразы Вы почему-то не помните, но я всё понимаю, (неизвестно какая у нас молодых будет память в Вашем возрасте). Я всегда говорю, если у Вас какие-то есть вопросы или беспокойство, звоните, не стесняйтесь, спрашивайте, это наша обязанность.
6. По торгу: я Вам передал слово-в-слово, предложение риелтора со стороны покупателей, но по своим ощущениям сделал им встречное предложение на 20тр больше, чем Вы уже согласились. Думал Вы оцените.
Рекомендую Вам видеть 2 стороны медали, слышать сказанные предложения до конца, и меньше переживать.
Теперь для полной картины продажи:
По адресу Тореза 91б живут переселенцы и, скажем, люди, часто употребляющие алкоголь. В подъездах часто навален мусор (бутылки из-под пива, бумага от упаковок), было решено его убирать, разлито пиво в лифте. По двору курсировали прямо перед показом 7 выпивающих парней, которые ругались матом и бросали под себя все, что было в руках. На показ пришло ещё 2 риелтора, у одного было 2 секции в продаже. Все хотели продать.
Когда у нас определился покупатель, мы заказали ЕГРН на оставшиеся 4 комнаты, для писем на право преимущества покупки. В одной из комнат собственником оказалась администрация г. Новокузнецка. Звонок в Комитет управления муниципальным имуществом – «Да это мы, на наш адрес отправляйте письмо, мы Вам ответим, 318 кабинет». И также всем остальным были отправлены письма с уведомлениями о продаже. Для контроля их получения мы попросили телефоны этих собственников. Выяснилось, что собственник 2й комнаты умерла, а трое наследников оформили наследство у нотариуса и не зарегистрировали его, и не хотят этого делать (только, когда будут продавать). То есть в Росреестре нет информации, что они собственники и вариант с письмами не подходит. Одна из наследниц быстро согласилась приехать к нотариусу для подписания отказного, но другая из наследников сказала, что она телефон свой не даст, она не в городе и вообще ей некогда. У третьего наследника на днях срок действия паспорта закончился. А сдавать на замену он его будет только через 2 недели.
Собственница 3 комнаты сказала, что она всё время на работе и ей некогда ходить по нашим делам, и раньше, чем через 2 недели у неё не будет выходного, что нам вообще не подходило.
Номера отслеживания писем с уведомлениями показывали, что они лежат на почте, их никто не получал. Контрольный звонок по горячей линии на почту России – в связи с пандемией коронавируса, письма о продаже будут лежать не 1 месяц, а 2 месяца. Всё это означало, что планируемая сделка под угрозой срыва и отодвигается на неопределённый срок, а покупатели ждать не могут, им нужно что-то покупать, т.к. по своей недвижимости у них сделка на днях! И они начали готовиться к просмотру других вариантов (на эти деньги можно было купить 2 маленькие секции или дороже на 150тр – 1к квартиру). Нужно было что-то предпринимать и очень быстро и решительно!
Тем временем пришло письмо с ответом от «Комитета управления муниципальным имуществом», что выкуп не в их компетенции. В октябре-ноябре прошлого года КОМИ занимались выкупом недвижимости, а потом передали эти полномочия по доверенности в «Муниципальный жилищный центр», на Спартака 24.
Мы подали документы нотариусу для подготовки отказных. Объяснили ситуацию, нотариус согласилась принимать сильно занятых людей без очереди, спасибо ей. С наследницей пришлось искать контакт через её родственников, после писать душещипательный текст Вконтакте, чтобы получить номер телефона. Свозили из Кузнецка. Договорились с соседом, когда он увидит дома собственницу 3й комнаты, он нам сообщит и мы приедем с Татьяной Вениаминовной и коробкой конфет к ней, раз по телефону у нас договориться не получается. Так и было сделано. Всем собственником было сказано, что мы отвезем-привезём, где бы они ни были, и все расходы оплатим. (Сами отказы были оплачены нашей клиенткой).
В итоге мы выходим в назначенную дату по предварительной записи на сделку. Риелтор со стороны покупателей нам аплодирует. А Ваша цель выполнена. Сегодня приобщили к делу последний отказ, можно выдохнуть.
Когда мы с Вами познакомились по рекомендации, вы сказали, риелтор, которая сейчас продаёт Вашу секцию, ничего не делает и результата не приносит. Также я разговорился с одним из соседей, и он сказал, что соседка с такой же точно комнатой продавала её очень долгое время по нашей цене года два, да так и не продала. Поэтому, делаю вывод, то что мы нашли покупателей за 1 мес – это просто удача. Спасибо Вам ещё раз за Ваш отзыв!
Сертификаты и свидетельства
Наше стремление – сделать людей счастливее, исполняя их цель. Принимая решение сотрудничать с нами, Клиент, принимает ключевое решение, которое будет менять его жизнь к лучшему, он получит в дальнейшем работника, специалиста, консультанта на всю жизнь.
Для нас наивысшая награда – видеть довольного Клиента: недвижимость продана в срок, куплена именно та недвижимость, которая соответствует требованиям, при том, что с нашей стороны выполнены все действия быстро и четко.
Где мы находимся
Контакты:
г. Новокузнецк, ул. ДОЗ, 8, оф.10.
Почта: kl-reshenie@ya.ru
Тел: +7 (3843) 950-611
Тел: +7 904-996-68-16